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在北京花 60W 买套房，租出去每月 3000，这事儿靠谱嘛？
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#0
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#0
小红书上刷到的，北京顺义花了 60W 买了套房，如果出租的话，租金可以有 3000 左右，这是一个好投资吗。未来十几年北京房价会跌到什么程度。
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#1
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#1
那你直接问小红书发帖人啊……
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#2
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#2
60w 的房子，真的能租到 3k 吗？
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#3
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#3
租售比 6% ... 这什么发达国家
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#4
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#4
肯定不是，年华 6%，有这收益招商消费贷自己弄不好吗，还拿出来跟别人说。验证起来很简单，自己去实地看看晚上 9 点那里的房子入住率怎么样就知道了。
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#5
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#5
现在没有 3000 了，顺义城两室一厅 2600 ，你算算
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#6
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#6
不靠谱
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#7
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#7
北京顺义，在搞笑么？
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#8
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#8
那么那个 x 小红书发帖人买了几套
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#9
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#9
深圳这五六百万的房子也就租个六七千，这 60w 的房子是有什么魔力么
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#10
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#10
60w,月租金 3000,算了下年收益率 6%,我租住的通州某地铁站附近,100 平 4400 租金,房价房东说这几年跌了不少,目前贝壳看挂牌 400 多 w,但是实际成交基本都是 300 多 w
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发布{{ getTimeInfo('2025-04-29 09:30:47') }}
#11
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#11
顺义搁哪 60w 买房，山上嘛？
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#12
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#12
不说北京了，南京这 60 万的房子，离市中心最起码 2 小时路程，租金 1000 左右。
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#13
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#13
现在 2%的大额订单都需要去抢，更别说 6%的稳定租金房产，而且标的总价只有 60W 的房产。一般是 loft 公寓卖方撺掇买家的说法。
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发布{{ getTimeInfo('2025-04-29 09:37:03') }}
#14
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#14
1.租不到 3000
2.找不到租户
3.如果真可以，轮不到你买之前就涨了。
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#15
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#15
公寓吧？成都这边 50 万左右(基本都是左)的公寓可以租到 2400 ，目前我正住着
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发布{{ getTimeInfo('2025-04-29 09:37:58') }}
#16
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#16
补充一点，几乎没有空房，都住着人呢
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发布{{ getTimeInfo('2025-04-29 09:41:43') }}
#17
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#17
北京顺义城区 60w 买不了，不是城区租不到 3000 ，顺义农村才 800 单间
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发布{{ getTimeInfo('2025-04-29 09:43:31') }}
#18
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#18
都上小红书了，有肉也轮不到你了
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发布{{ getTimeInfo('2025-04-29 09:47:22') }}
#19
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#19
顺义城区租金能到 3k 的房子买入价+装修价在 300w 左右。
要不你问问中介验证一下？
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